テナント企業の希望する建物を建築して、土地と建物を賃貸するシステムです。オーナーにとっては、収益性の高い安定収入が得られ、またテナント企業側にとっても多くのメリットを受けられます。

60 歳以上の単身・夫婦世帯のご入居を対象とし、「バリアフリー化」、「緊急時対応サービス」などが完備された高齢者向けの住宅です。今後迎える超高齢化社会に向けて、非常に注目されています。

期間を定めて土地を貸し、期限が来たら土地を元の状態に戻して返してもらう制度です。安定した収入を得られるトータルバランスの高い土地活用です。
（一般定期借地権は 30 年〜 50 年以上・事業用定期借地権は 10 年〜 20 年）

比較的少ない資本投下で、気軽に事業が始められます。
借地借家法の心配もいらないので、他の事業への転用や売却がスムーズ
にいきます。

小規模からの経営が可能で、低利な公的融資が活用でき、遊休地の活用や土地の高度利用により安定収入を得ることができます。長期的な安定収入や相続税対策にも有効です。