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物件概要
| 名称 |
メゾン・グランツ清水万世町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡市清水区万世町2丁目84番 |
| 交通 | 静岡鉄道「新清水駅」徒歩約8分、JR東海道本線「清水駅」徒歩約17分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法定建ぺい率 | 90％ |
| 法定容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 643.55m2 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割合による共有、建物の専有部分は区分所有権 |
| 建築面積 | 316.60m2 |
| 延床面積 | 3,016.27m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 2,570万円（1戸） |
| 住居専有面積 | 76.71m2（1戸） |
| バルコニー面積 | 13.36m2（1戸） |
| ポーチ面積 | 7.14m2（1戸） |
| 間取り | 3LDK（1戸） |
| 竣工日 | 平成18年11月29日 |
| 入居 | 即入居可 |
| 駐車場 | 敷地内33台（機械式駐車場3段式27台、2段式6台、来客用駐車場含む） ※使用料(月額）／6,000～10,000円 |
| 駐輪場 | 自転車38台（2段式） ※使用料(月額）／200～300円 |
| バイク置場 | 5台 ※使用料(月額）／1,000円 |
| 管理費(月額） | 12,590円（1戸） |
| 修繕積立金(月額） | 4,070円（1戸） |
| 修繕積立基金 | 299,200（1戸） |
| 事業主・売主 | 静岡鉄道株式会社 |
| 手付金等保全機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社エー・アンド・エー総合設計 |
| 施工 | 静鉄建設株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
| 管理会社 | 静岡鉄道株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | メゾン・グランツ清水万世町現地販売センター |
| 竣工 | 平成18年11月（即入居可） |
| 広告有効期限 | 平成20年12月末日 |
| ※価格等には消費税等相当額が含まれております ※先着順販売につきご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承下さい。 |
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設備概要
<住戸部分>
| 電気 |
中部電力（株） 契約容量40A、引き渡し後区分所有者により最大8KVAまで増量可能、各戸別専用メーターにより検針 |
|---|---|
| ガス |
都市ガス（静岡ガス㈱）、各戸別専用メーターにより検針 |
| 給水 |
市営水道、受水槽にて貯水後、加圧給水方式にて給水、集中検針 |
| 給湯 |
ガス給湯器より台所・浴室・洗面化粧台・床暖房パネル・浴室暖房乾燥機に供給 |
| 排水 |
汚水、雑排水は公共下水本管へ接続 |
| 換気 |
キッチンはレンジフードによる換気、トイレは換気扇による換気、ユニットバス・洗面室は浴室暖房乾燥機による換気 |
| キッチン |
システムキッチン（流し台・吊戸棚・レンジフード・ガスコンロ３口・人造大理石トップ） |
| 浴室 |
ユニットバス（シャワー・ミラー・フタ・浴室暖房乾燥機・ハンガーパイプ・タオル掛） |
| 冷暖房 |
各居室にエアコン用コンセント・スリーブ設置、リビングにガス温水式床暖房設置、浴室暖房乾燥機設置 |
| 照明設備 |
リビング・ダイニング、和室、洋室は引掛シーリング設置（一部ダウンライト）、その他は照明器具設置（物入、クローゼット等を除く） |
| 電気コンセント |
各居室2口コンセント２ヶ所以上設置 |
| 電話アウトレット |
各居室1ヶ所設置 |
| テレビアウトレット |
各居室1ヶ所設置 |
| 防災・防犯設備 |
ガス漏れ警報機、自動火災報知器、カラーモニター付インターホン（非常時警報用押釦） |
| 洗面室 |
洗面化粧台、洗濯機用水栓、洗濯機パン、タオル掛、リネンボックス |
| トイレ |
水洗式洋式便器、手洗いカウンター、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛、洗浄機能付き便座 シューズボックス |
| 玄関 |
玄関ドアにドアガード・アイスコープ・ドアクローザー、戸当たり、インターホン、新聞受 |
| 付属施設 |
各戸バルコニーに物干金物設置、網戸設置 |
<共用部分>
| 電気 |
中部電力（株） |
|---|---|
| ガス |
都市ガス 静岡ガス（株） |
| 給水 |
市営水道 |
| 受水槽 |
FRP |
| 防災・防犯設備 |
火災報知設備、ガス漏れ警報設備、避雷設備、消火水槽、連結送水管、消火器、防犯カメラ |
| エレベーター |
13人乗り1基（90m／分・ロープ式） |
| テレビ共聴 |
ケーブルテレビ加入、BS放送対応・110°CS放送対応（有償） |
| 駐車場 |
敷地内33台（機械式駐車場3段式27台、2段式6台） |
| 駐輪場 |
自転車38台（2段ラック式） |
| バイク置場 |
5台 |
| ゴミ置場 |
敷地内に配置 |
| その他 | 掲示板、管理員室、メールボックス、宅配ロッカー、外部水栓 |
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