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次回更新予定: 10月下旬頃

QUALITY構造・設備

華やかな駅前生活を支える、「安全・安心・快適」を追求した静鉄クオリティ。

防災力・収納力・可変性

DISASTER PREVENTION 防災力 万一の際の生命と生活を護る砦を創る、万全の防災対策。

3日間ライフラインシステム

電気
いざという時に使える電気

停電時には、非常用発電機により共用部・専有部へ電力を供給。住まいの「安全・安心」を維持します。

共用部

  • 13人乗エレベーター(1基)
  • 消防設備
  • オートロックなどの防犯設備
  • 受水槽の水の供給

専有部各住戸

  • 非常用コンセント「グリーンコンセント」
    リビングに設置された「グリーンコンセント」を介して、携帯電話の充電などが可能になります。
  • 非常用LED照明

    参考写真

    LDに設置された非常用LED照明が点灯し、暮らしに灯りと安心をもたらします。
いざという時に使える水

水道局から水道管を通って送られてきた水をいったん貯めておく受水槽。地震発生時などによる断水時には、そこに貯められた水を利用することができます。

共用部

  • 13人乗エレベーター(1基)
  • 消防設備
  • オートロックなどの防犯設備
  • 受水槽の水の供給

専有部各住戸

  • 非常用コンセント
    「グリーンコンセント」
    リビングに設置された「グリーンコンセント」を介して、携帯電話の充電などが可能になります。

 

  • 非常用LED照明

    参考写真

    LDに設置された非常用LED照明が点灯し、暮らしに灯りと安心をもたらします。
静鉄不動産×早稲田大学
産学連携で「防災力強化」を共同研究

静鉄不動産では、早稲田大学理工学術院・環境総合研究センターとともに「住まいの防災力強化」を共同研究。その成果を、災害後も安全に住み続けられる住まいの開発に取り入れています。

1階共用部の「防災倉庫」には、避難生活を支える備品や救急用品などを完備

災害への備えとして設けられる防災倉庫には、様々な備品が保管されています。

多機能ランタン

災害救助工具セット

ハンド型メガホン

災害多人数用救急箱

※掲載の防災グッズイラストはイメージで実際とは異なります。
※「防災倉庫」内に備蓄される各種防災グッズは予告なく変更する場合があります。予めご了承ください。

住戸内に防災用品備蓄収納『グリーンボックス』を完備

災害後の生活を維持するために必要な飲料水や簡易トイレなどの防災用品を完備しています。

飲料水

非常用飲料水(品質保持期限:5年)を用意しています。

簡易トイレ

断水を想定して備える簡易トイレ。汚物を住戸内に保管しなければならない場合、脱臭効果も期待できます。

救急セット ボックス型

災害時、突然のケガの応急処置に不可欠な救急セット。もちろん、普段の日常生活においても重宝します。
参考写真

※掲載の防災グッズイラストはイメージで実際とは異なります。
※「グリーンボックス」内に備蓄される各種防災グッズは予告なく変更する場合があります。予めご了承ください。

足元保安灯

参考写真
停電時に自動点灯し、フロアを安全に照らす足元保安灯。取り外せば、懐中電灯としても利用でき便利です。

家具転倒防止下地

〈 概念図 〉
冷蔵庫・食器棚置場想定スペースの壁面には予め下地処理を施し、壁面に家具を固定できるようにしています。

耐震玄関ドア枠

〈 概念図 〉
ドアとドア枠の間にクリアランスを確保し、地震による枠の変形を吸収する耐震玄関ドア枠を採用しています。

STORAGE 収納力 全邸収納率10%以上を確保した、「容量×要領」の多彩な収納スペース。

ウォークインクローゼットを始めとする「適材適所の豊富な収納プラン」

ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、生活動線に沿って大容量かつバラエティ豊かな収納を配しました。室内がすっきり片付くとともに、新たに収納用の家具を設置する必要が少なくなるため、居住空間を広く使うことができ、さらに家具転倒リスクも軽減します。

全邸収納率10%以上を確保
参考写真

ウォークインクローゼット

ご家族のワードローブのみならず、家財道具の収納スペースとしても重宝します。

クローゼット

大容量かつ奥行きのあるクローゼットは、衣類はもちろん、布団や各種生活用品まで楽に収納できます。

シューズインクローゼット

ご家族の履物はもちろん、アウトドアグッズの収納にも重宝するシューズインクローゼット。

※収納計画は住戸タイプによって異なります。

FLEXIBILITY 可変性 暮らしの変化に対応しやすい、将来を見据えたフレキシブルな居住空間。

空間を自在にアレンジする『スライドウォール』の採用

天井から床までフルオープンにリビングと洋室をつなげることができる可動式間仕切り「スライドウォール」。リビングとして、洋室として、手軽に部屋数を増減でき用途に応じて開閉できるため、急な来客時の対応などにも便利。いつでも気軽にその時の生活シーンに合わせ、快適で使い勝手の良い居住空間にアレンジすることができます。

参考写真

構造・セキュリティ

STRUCTURE 構造 「安全・安心」を支える確かな技術で、普遍の価値を持続・継承する。

基礎免震構造

免震装置により、建物に働く地震の力を低減し、柱、梁の耐震安全性を高めています。
また、横揺れを小さくし、建物内部の壁などの損傷も軽減します。

免震構造のメリット

  1. 家具が倒れるなどの2次災害が起こりにくい。
  2. 激しい横揺れを低減し、室内の恐怖感を軽減する。
  3. 建物内の設備(配管・機器類)の損傷も軽減できる。
  4. 地震被害のリスク軽減により、建物の資産価値向上につながる。

国土交通大臣からの認定書取得

指定性能評価機関による免震構造性能評価を受け、建物の安全性や構造・設計の信頼性において、国土交通大臣の認定を受けた安心の設計です。

国土交通大臣認定 構造性能評価取得
〈免震構造イメージ図〉
〈免震構造イメージ図〉
参考写真

免震装置

鉛直方向に高い剛性を持ち、地震時には水平方向に柔軟に変形できる天然ゴム系積層ゴムと、地震エネルギーの吸収が可能な高減衰ゴム系積層ゴムを採用しています。
参考写真

免震対応設備配管

免震装置部分の変形により設備配管が損傷しないよう、フレキシブルな継手などを採用しています。
〈 概念図 〉

直接基礎構造

敷地は硬質で安定した支持地盤が浅いレベルにある立地のため、直接基礎で建物を支持する計画です。強固な地盤に直接基礎で建物を支えています。
〈 概念図 〉

二重床・二重天井構造

二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応にも配慮しています。

三世代住み続けられる住まいの称号「長期優良住宅」の認定取得

耐震性・耐久性・維持管理・断熱性など、建ててからでは変更できない住宅の骨格性能を高め、二代三代に渡って住み継ぐことができる真の資産となる住まいを目指して、「グランアネシス藤枝サウス」では「耐震性」を始め、国土交通省が定めた9つの厳しい基準をクリアして「長期優良住宅」の認定を取得しました。「長期優良住宅」に認定された住宅の購入で、住宅ローンなどの供給支援や税金の特例措置を受けることができます。

国が定める長期優良住宅認定基準9項目

静岡の未来をリードする静岡鉄道と、
様々な作品を創り上げる清水建設。

地域とともに歩み続け、2019年5月に創立100周年を迎える静岡鉄道と、創業1804年(文化元年)のスーパーゼネコン清水建設がタッグを組み、輝かしい未来へ向けた高品質レジデンスをお届けいたします。

新静岡セノバ・静鉄鷹匠ビル〈2011年8月竣工〉

SECURITY 防犯 先進の防犯対策で、安息の居住空間を創造する。

オートロックシステムと住戸玄関前のダブルチェック

来訪者をカラーモニターで確認・通話後、エントランスドアのオートロックを解錠。さらに、住戸玄関前で通話してから、玄関ドアを解錠。
エントランスと住戸玄関前のダブルチェックで、防犯力をより一層高めています。
〈 概念図 〉

カラーモニター付タッチパネル
ハンズフリーインターホン(親機)

エントランスの来訪者を鮮明なカラー映像と音声で確認してから解錠。タッチパネル・ハンズフリータイプで使い勝手にも優れています。(録画・録音機能付)

ダブル防犯サムターン&鎌
デッドボルト錠

工具などで無理に回そうとしても開錠できない防犯サムターンと、バールなどによるこじ開けに強い鎌デッドボルト錠を2ヶ所に設置した、防犯性の高い玄関ドアを採用しています。

リバーシブルディンプルキー&ダブルロック

〈 概念図 〉
玄関キーは、キーの刻みが複雑で複製も困難なディンプルキーを採用。さらに2重ロックにより防犯性を高めています。

防犯モデルマンション(申請中)

参考写真
(公社)静岡県防犯協会連合会の認定基準をクリアするため、共用部及び専有部は防犯に配慮した企画・計画・設計を施し、居住者の安全性を高めています。

24時間セキュリティシステム

警備会社による24時間遠隔監視システムを導入。火災やガス漏れなど、共用部・専有部に異常が発生した場合には即座に自動通報され、管理会社や警備員による迅速かつ適切な対応が行われます。
〈 概念図 〉

エレベーター内表示モニター

参考写真
エレベーターホールでエレベーターを呼ぶ際、ホールに設置されたモニターがエレベーター内を表示。不審者が潜んでいないか確認することができます。(1Fのみ)

録画機能付防犯カメラ

参考写真
マンション敷地内・建物内への不審者の侵入や犯罪を未然に防ぐため、敷地内や建物共用部に録画機能付の防犯カメラを複数台設置しています。
設備・仕様

ECO & AMENITY エコ・快適 時代のニーズに応える、各種省エネ機能と快適設備を標準化。

タワーパーキング呼出システム

image photo
住戸内のインターホン(親機)から、簡単操作で出庫予約や待ち状況の確認もできるタワーパーキング呼出システムを採用。待ち時間の短縮で、スムーズな車の出庫が可能になりました。

ハンズフリーシステム「Tebra」キー

参考写真
キーをポケットやバッグに入れたままでもエントランスのオートロックを解錠できる「Tebra」キーを採用。両手がふさがっていてもラクラク解錠できます。

24時間利用可能宅配ボックス

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24時間いつでも簡単な操作で荷物を受け取ることができる宅配ボックス。普段から外出が多く、アクティブなオーナー様も安心の設備です。

敷地内駐車場100%確保

参考写真
「グランアネシス藤枝サウス」は、総戸数97戸に対し100%の駐車場を確保。敷地内に来客用を含め計98台分をご用意しています。

高圧一括受電サービス

高圧一括受電事業者が、安価な高圧電力をマンション全体で一括購入。
各住戸の居住者が電力会社と個別に低圧電力の需給契約を締結する一般的な方式と比較して、各住戸の電気料金を約6%削減する効果が期待できます。
〈 概念図 〉

※低圧電力の需給契約での電気料金(従量電灯契約の従量料金)と比較して約6%の削減が期待できます。ただし電力使用状況により電気料金削減効率は異なります。

LED照明

住戸内のダウンライトは、LED照明を採用。従来の照明器具に比べ消費電力が少なく、さらに長寿命。環境にやさしく経済的です。

複層ガラス

〈 概念図 〉
2枚のガラス間に中空層を持たせ、熱伝導が少ない複層ガラスを採用。断熱性を高め、結露抑止にも効果的です。

※T-4二重サッシは6mmとなります。

T-4二重サッシ

遮音性を高める二重サッシを、北・東・西面サッシに採用。外部からの騒音を軽減し、快適な室内環境を維持します。

※換気スリーブなどの影響により、所定の遮音性能を発揮できない場合があります。

ペットと暮らせるマンション

image photo
大切なパートナーであるペットも快適。ペット足洗い場やペット表示灯付のエレベーターを用意した、ペットと一緒に暮らせる分譲マンションです。

※飼育には制限があります。

KITCHEN

食器洗い乾燥機

楽な姿勢で食器の出し入れができるスライド式の食器洗い乾燥機。手間をかけず効率よく洗浄ができ、節水効果にも優れています。

大型機能シンク

幅・奥行ともに余裕を持たせ、大きな鍋なども洗いやすい形状の大型シンクを採用。洗剤やスポンジなどを置けるアミカゴ付きで便利です。

浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓

シンク内が楽に洗えるハンドシャワー混合水栓は、ヘッド部分に浄水カートリッジを内蔵した一体型タイプ。キャビネット内の収納スペースが広く使えます。

オールスライドキャビネット&
ソフトクローズレール

調理器具や食器などを取り出しやすく、無駄なく収納できるスライドキャビネット。さらにどんな強さで閉めても、閉まる途中で速度を調整しながら静かに閉まります。

ガラストップコンロ

耐熱温度約750℃の耐熱結晶化ガラスを採用。見た目も美しく、煮こぼれなどの汚れもサッと拭き取るだけでお手入れが簡単です。

ホーローキッチンパネル

水や油などで汚れやすいキッチンの壁面にホーローキッチンパネルを採用。汚れてもサッと拭き取れ、美しさをキープできます。

BATH ROOM

浴室暖房乾燥機

浴室内の湿気を抑制でき、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥にも便利。さらに、急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

エコフルシャワー

水圧を上げて少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしたエコフルシャワー。従来の水量と比べて最大35%の節水効果を実現しています。

キレイサーモフロア

汚れが付きにくく、お手入れがしやすい設計で床をきれいに保ちます。また、独自の断熱層により足裏の冷たさを軽減します。

ラウンドライン浴槽

なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなデザイン。浴槽上部を最大限広くとり、ゆったりと入浴できる形状です。

POWDER ROOM

三面鏡裏収納

洗面用品や化粧品、整髪料などの収納・整頓に重宝する三面鏡裏収納を設置。洗面カウンターの上がすっきりと片付きます。

ヘルスメーター収納スペース

ヘルスメーターの収納に最適な専用のスペースを、洗面化粧台と床の間に設けました。洗面室をお掃除する際にも便利です。

スクエアボウル一体型カウンター

人造大理石のカウンターは継ぎ目がなく、シンプルながらも高級感を醸し出します。また、排水口はフランジをなくし、清掃性を向上させています。

TOILET

デザインと機能性を両立したトイレ

美しいローシルエットデザインが、上質でゆとりあるトイレ空間を演出。さらに、優れた節水性に加え、防汚性や清掃性を高め、お手入れも簡単です。
モデルルーム公開中 モデルルーム公開中