物件概要

物件名称	グランアネシス藤枝サウス
所在地	静岡県藤枝市田沼一丁目3-3
交通	JR東海道本線「藤枝」駅徒歩3分
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
防火地域	準防火地域
法定建蔽率	80%
法定容積率	300%
敷地面積	1,662.25㎡（実測面積）
建築面積	847.37㎡
建築延床面積	9,854.58㎡（駐車場施設を含む）
構造・規模	マンション:鉄筋コンクリート造（基礎免震構造）地上15階建、駐車場施設:鉄骨造（エレベーター方式）
建築確認番号	第ERI-19002494号（平成31年1月31日付）
竣工	2019年3月
入居	即入居可能 ※諸手続終了後
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割合よる所有権の共有、建物専有部分は区分所有権。
総戸数	97戸
駐車場	98台（機械式88台、屋外平置3台、屋内平置7台）※月額使用料:8,500円〜15,000円
自転車置場	116台（2段ラック式116台）※月額使用料:100円・300円
バイク置場	4台（ミニバイク4台）※月額使用料:1,000円
手付金保全機関	全国不動産信用保証株式会社
事業主・売主	静岡鉄道株式会社［静岡県知事（16）第274号・（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員・（一社）静岡県都市開発協会会員］静岡鉄道株式会社:〒420-8510静岡県静岡市葵区鷹匠1-1-1静鉄鷹匠ビル
設計・監理	清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
施工	清水建設株式会社名古屋支店
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託。
管理	静鉄プロパティマネジメント株式会社
広告有効期間	2019年9月末日

販売戸数	2戸
間取り	1LDK+2S〜3LDK
専有面積	74.33㎡〜76.04㎡
バルコニー面積	13.72㎡
サービスバルコニー面積	4.81m²
販売価格	3,410万円〜3,440万円
最多価格帯	3,400万円台（2戸）※100万円単位
管理費（月額）	14,800円〜15,100円
修繕積立金（月額）	7,060円〜7,220円
町内会費（月額）	500円
修繕積立基金（引渡し時一括払い）	535,200円〜547,500円

販売戸数	11戸
間取り	2LDK〜4LDK
専有面積	62.12㎡〜89.96㎡
バルコニー面積	10.37㎡〜13.72㎡
サービスバルコニー面積	4.81m²
販売価格	3,290万円〜4,330万円
最多価格帯	3,400万円台（3戸）※100万円単位
管理費（月額）	12,680円〜17,000円
修繕積立金（月額）	5,900円〜8,260円
町内会費（月額）	500円
修繕積立基金（引渡し時一括払い）	447,300円〜626,100円

販売戸数	8戸
間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	58.78㎡〜76.04㎡
バルコニー面積	9.69㎡〜12.74㎡
サービスバルコニー面積	4.81m²
販売価格	3,010万円〜3,950万円
最多価格帯	3,100万円台（2戸）※100万円単位
管理費（月額）	12,100円〜15,100円
修繕積立金（月額）	5,580円〜7,220円
町内会費（月額）	500円
修繕積立基金（引渡し時一括払い）	423,200円〜547,500円

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。※お申込の際は、印鑑（認印）、直近の過去2年分の所得が分かるもの（源泉徴収票等）、身分証明書（運転免許証及び健康保険証）をご持参ください。※掲載の計画内容及び各名称等は2019年5月現在のもので、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。