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収益物件！JR草薙駅徒歩約5分、しずてつ草薙駅徒歩約7分の築浅分譲マンション！最上階、東南角部屋！
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現地写真 1/8 -
間取図・土地図 2/8 -
エントランスは落ち着いた雰囲気 3/8
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エントランスを入ると緑の楽しめる中庭スペースがございます 4/8
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来客対応にも便利なラウンジスペース 5/8
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軽い運動が可能なフィットネスルーム 6/8
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静岡市立清水第七中学校 7/8
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静岡市立清水有度第二小学校 8/8
価格・費用
| 価格 | 5000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 管理費/修繕積立金 | 16,490円 / 9,480円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 174.4万円 / 坪 | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
笠原 秀昭
現在賃貸中の収益物件になります。
グランアネシス草薙の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー24.25㎡ | ||
| 設備 | ゲストルーム、ＣＡＴＶインターネット、ＴＶインターホン、全居室フローリング、複層ガラス、２４時間換気システム、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター（2基） | ||
| 駐車場 | 状況：要問合せ 価格：4,000円 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 特徴等 | 防犯カメラ、管理室、準防火地域、高度地区、角住戸、最上階、東南角住戸 | ||
| 周辺施設 | コンビニ：ﾛｰｿﾝ 草薙駅北口店 475m スーパー：しずてつｽﾄｱ草薙店 700m ドラッグストア：ｳｴﾙｼｱ清水草薙店 600m 警察署・交番：清水警察署草薙交番 589m ドラッグストア：welcia(ｳｴﾙｼｱ) 清水草薙店 670m 郵便局：有度郵便局 315m 幼稚園：静岡ｻﾚｼﾞｵ幼稚園 680m 中学校：静岡市立清水第七中学校 898m 小学校：静岡市立清水有度第二小学校 1314m |
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お問い合わせ番号
B-2000000056474
グランアネシス草薙の費用・契約情報
| 価格 | 5000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 4.44% / 2,224,800円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 管理費/修繕積立金 | 16,490円 / 9,480円 | 修繕積立基金 | – |
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 |
CATV(定額)：1,600円/月 自治会費：600円/月 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
グランアネシス草薙の物件詳細
| 物件名 | グランアネシス草薙 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区 草薙 | ||
| 交通 | 東海道本線（東海） 草薙（静岡）駅 徒歩5分 草薙瀬名新田 草薙東 バス停まで徒歩5分 静岡鉄道 草薙（静岡鉄道）駅 徒歩7分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート / 陸屋根 |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 2017年3月1日（築9年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：静鉄プロパティマネジメント株式会社 |
総戸数 | – |
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 94.79㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー24.25㎡ | 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建 |
| 向き | 南西 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 準工業地域 | |
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
グランアネシス草薙のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | B-2000000056474 | 物件管理コード | 2116648715850000024562 |
| 情報更新日 | 2026年05月30日 | 次回更新日 | 2026年06月29日 |
グランアネシス草薙の広告主情報
| 店舗名称 | 静岡鉄道株式会社 不動産営業部 静岡店 | 事務所の所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目１２－１５ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-545-272 | 宅建免許番号 | 静岡県知事（17）第274号 |
| 加盟団体名 | (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)静岡県都市開発協会 東海不動産公正取引協議会 | ||