これからの暮らしに合う住まいを、

様々な選択肢から考えてみませんか。

「今すぐ施設に入る必要はないけれど、

これからの住まいは考えておきたい」

「静岡市内で、今の生活スタイルを

大切にできる住まいを探したい」

——そんな方に知っていただきたいのが、

高齢者の入居相談が可能な一般賃貸住宅です。

サ高住や老人ホームとの違いも整理しながら、

住まい選びのポイントをお伝えします。

【高齢者相談可】【サ高住】【老人ホーム】の違い

住まいを比べるときは、建物の雰囲気だけでなく

「住まいにどんな設備・サービスが含まれるか」

を見ることが大切です。

住まいの種類	特徴	検討時のポイント
高齢者相談可の一般賃貸	通常の賃貸住宅。自分の生活を保ちやすい一方、必要な支援は別途手配が必要です。	自立した自由な生活が良い、まだサ高住や老人ホームは早いと思う方向けです。
サ高住	「安否確認」「生活相談サービス」が必須となっている 高齢者向けの住宅です。 ※介護・食事等のサービス（いわゆる「小規模多機能」）が併設されている場合もあります。 （例）アルシア鷹匠、スラージュ馬渕	一部生活を補助して欲しいが、基本的には自立した生活を送りたい方向けです。
老人ホーム	介護付き・住宅型など種類があり、 提供サービスや介護体制は施設ごとに異なります。	より介護に重きを置きたい方向けです。

ご自身の状態によって、様々な選択肢があります。

必要な範囲で、必要なサービスを

適切に選択できることが重要です。

「高齢者相談可」の賃貸物件とは？

「高齢者相談可」は、高齢の方の入居について

貸主や管理会社に相談できる

一般の賃貸物件を指す表現です。

サ高住のように制度上の登録基準や

必須サービスが付くことを意味するものではありません。

【高齢者の皆様を歓迎されている、普通の賃貸物件】

とお考えいただくと良いかもしれません。

入居条件や必要書類、緊急連絡先、

保証会社の利用などは物件ごとに確認しましょう。

次に具体的に、

高齢者相談可能な賃貸物件で、

【フェイム両替町】という物件をご紹介します。

【フェイム両替町】は、静岡市葵区、

静岡駅徒歩圏内にある、

高齢者の方も入居相談可能な賃貸マンションです。

一般賃貸として、

ご自身の生活を続けながら住み替えを検討したい方

に向けてご案内しています。

静岡市中心地で暮らす「フェイム両替町」

🌟高齢者歓迎です！🌟

フェイム両替町はサ高住や老人ホームではなく、

一般の賃貸マンションです。

食事提供や介護サービスの付帯はございません。

所在地は静岡市葵区両替町1丁目。

静岡鉄道「新静岡」駅まで徒歩14分、

JR「静岡」駅まで徒歩15分です。

静岡市街北部に位置し、

周辺は飲食店、病院、

ショッピング施設が多いエリアです。

（地図写真作成日：2026/11/1）

駅や街を利用しやすい立地は、

外出や日々の用事を考える際のポイントです。

ただし実際の歩きやすさは個人差がありますので、

内見の際に道のりもご確認いただくことをお勧めします。

65歳以上の方は、居住者様の動きを検知する見守りシステム利用が必須となります。
（※月額5,000円※ 別途、電話回線契約が必要となります）

こんな方に、住まいの選択肢の一つとして

・施設への入居をすぐに決めるのではなく、

まずは一般賃貸への住み替えも比べてみたい方

・静岡駅や新静岡駅の徒歩圏内で、

街なかの暮らしを検討したい方

一方で、日常的な介護や食事提供、

常時の見守りを住まいに求める場合は、

サ高住や老人ホームなど、

必要なサービスが受けられる住まいも

あわせてご検討ください。

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まずはご相談・内見から

住み替えは、今後の暮らしを考える大切な機会です。

フェイム両替町は、高齢者の方も入居相談可能です。

フェイム両替町の最新の募集状況・入居条件は、

静鉄不動産へお問い合わせください。

【お問い合わせ】

静鉄不動産 賃貸センター 静岡店

電話 0120-545-278※音声ガイダンス➁