【静岡市で住むならどこ？】安東・鷹匠・曲金エリアの学区情報と通勤利便性を徹底比較！

静岡市で不動産購入や賃貸物件を探すとき、間取りや価格と同じくらい大切なのが「エリア選び」です。

特に子育て世帯や共働き世帯にとっては、次のような条件が日々の暮らしやすさに直結します。

• ・希望する小学校・中学校の学区に入っているか
• ・静岡駅・新静岡駅・東静岡駅へ通勤しやすいか
• ・買い物、通院、公園などの生活施設が身近にあるか
• ・落ち着いた住環境か、街なかの利便性を重視するか

今回は、静岡市内でも検討されることが多い「安東」「鷹匠」「曲金」の3エリアを、学区情報・通勤利便性・住環境の視点から比較します。

※学区は住所の番地によって異なる場合があります。物件検討時は、必ず静岡市の最新情報や教育委員会へご確認ください。

まずは3エリアの特徴を比較

エリア	住環境の特徴	通勤利便性	学区の確認ポイント	向いている方
安東	落ち着いた住宅街	バスで中心部へ移動しやすい	丁目・番地で確認	子育て環境を重視したい方
鷹匠	街なかで利便性が高い	新静岡駅・静岡駅を使いやすい	中心部の学区を確認	職住近接を重視したい方
曲金	交通と生活利便性のバランス型	東静岡駅・静鉄沿線を使いやすい	比較的確認しやすい	通勤ルートの選択肢を重視したい方

安東エリア｜落ち着いた住宅街で、子育て環境を重視したい方に人気

安東エリアは、静岡市葵区の中でも落ち着いた住宅街として知られるエリアです。中心市街地からほどよい距離にありながら、教育施設や公園、生活利便施設も身近にあり、ファミリー層から根強い人気があります。

安東エリアの魅力

• ・静かで落ち着いた住環境
• ・戸建てやファミリー向け物件を検討しやすい
• ・公園や緑を感じやすい住宅地
• ・中心部へバスでアクセスしやすい

学区情報のポイント

安東二丁目・安東三丁目などは「静岡市立安東小学校」、中学校は「静岡市立安東中学校」の通学区域に含まれます。

一方で、安東一丁目は「静岡市立葵小学校」「静岡市立城内中学校」の区域に含まれるため、同じ“安東”でも住所によって学区が変わる点に注意が必要です。

物件探しでは、次の点を確認しておくと安心です。

・周辺の公園、習い事施設、生活施設

・物件所在地の丁目・番地

・希望する小学校・中学校の通学区域

・通学路の距離や安全性

鷹匠エリア｜新静岡駅近く、職住近接を叶えやすい街なかエリア

鷹匠エリアは、静岡市葵区の中心部に位置し、新静岡駅や静岡駅へのアクセスに優れた利便性の高いエリアです。

カフェ、ショップ、飲食店、金融機関、医療機関などが集まり、徒歩や自転車で日常の用事を済ませやすい点が魅力です。

鷹匠エリアの魅力

• ・新静岡駅が身近
• ・静岡駅も生活圏に入りやすい
• ・買い物・外食・カフェを楽しみやすい
• ・車に頼りすぎない暮らしをしやすい
• ・通勤時間を短くしやすい

学区情報のポイント

鷹匠一丁目・二丁目・三丁目は「静岡市立伝馬町小学校」、中学校は「静岡市立城内中学校」の通学区域に含まれます。

中心部に近いエリアのため、利便性を重視する共働き世帯や、駅近マンションを検討するファミリーにも向いています。

注意したいポイント

鷹匠エリアは人気が高く、物件価格や賃料が周辺住宅地より高めになる場合があります。

そのため、次の条件を整理しておくと比較しやすくなります。

・子どもの通学環境

・駅までの距離

・通勤時間の短縮効果

・駐車場の有無

・家賃・購入価格とのバランス

曲金エリア｜東静岡駅・静鉄沿線を使いやすい、利便性と住みやすさのバランス型

曲金エリアは、静岡市駿河区の中でも東静岡駅周辺の利便性を活かしやすいエリアです。

JR東海道本線の東静岡駅にアクセスしやすく、静岡駅方面・清水方面への移動もしやすいため、通勤・通学の利便性を重視する方に人気があります。

曲金エリアの魅力

• ・東静岡駅を利用しやすい
• ・静鉄の柚木駅・長沼駅も視野に入る
• ・商業施設や生活利便施設が身近
• ・車・自転車・徒歩を組み合わせて暮らしやすい
• ・交通と住環境のバランスを取りやすい

学区情報のポイント

曲金一丁目から七丁目までが「静岡市立西豊田小学校」、中学校は「静岡市立豊田中学校」の通学区域に含まれます。

住所によって細かく学区が分かれるエリアもある中で、曲金は比較的確認しやすい点も、子育て世帯にとって安心材料のひとつです。

安東・鷹匠・曲金を比較！暮らし方に合うエリアは？

安東・鷹匠・曲金は、いずれも静岡市内で人気のあるエリアですが、住まい探しで重視するポイントによって向いている方が変わります。

落ち着いた住宅街で子育て環境を重視したい方には、安東エリアが向いています。中心部へのアクセスを確保しながら、静かな住環境で暮らしたい方におすすめです。

通勤利便性や街なかの暮らしやすさを最優先したい方には、鷹匠エリアが適しています。新静岡駅や静岡駅を利用しやすく、職住近接を叶えたい方にぴったりです。

JR東静岡駅や静鉄沿線を使いながら、生活利便性の高い住宅地に住みたい方には、曲金エリアが候補になります。通勤・通学・買い物のバランスを重視するファミリー層にも検討しやすいエリアです。

どのエリアが向いている？目的別に整理

重視する条件	おすすめエリア	理由
子育て環境・落ち着き	安東	静かな住宅街で、学区や通学路を重視しやすい
駅近・通勤時間短縮	鷹匠	新静岡駅・静岡駅周辺を使いやすい
交通と生活利便性のバランス	曲金	東静岡駅や静鉄沿線を使いやすく、買い物環境も整いやすい
車に頼りすぎない暮らし	鷹匠・曲金	駅、商業施設、生活施設を利用しやすい
戸建てや落ち着いた住まい	安東・曲金	住宅地としての暮らしやすさを感じやすい

学区で住まいを選ぶときの注意点

静岡市で学区を重視して住まいを探す場合、町名だけで判断しないことが大切です。

特に確認したいのは以下の3点です。

• ・町名だけでなく、丁目・番地まで確認する
• ・希望校の通学区域に入っているか確認する
• ・将来的な学区変更の可能性も考慮する

安東エリアのように、同じ町名でも丁目によって小学校・中学校の通学区域が異なるケースがあります。気になる物件が見つかったら、所在地をもとに必ず最新の通学区域を確認しましょう。

まとめ｜学区と通勤利便性をセットで考えることが、後悔しない住まい選びのポイント

静岡市で不動産購入や賃貸物件を探す際は、物件の価格や間取りだけでなく、周辺環境・学区・通勤利便性を総合的に見ることが大切です。

• ・安東エリア：落ち着いた住環境と子育て環境を重視したい方におすすめ
• ・鷹匠エリア：新静岡駅・静岡駅周辺の利便性を重視したい方におすすめ
• ・曲金エリア：東静岡駅や静鉄沿線を使いながら、生活利便性も重視したい方におすすめ

静鉄不動産では、静岡市葵区・駿河区をはじめ、静岡県内の不動産購入、売却、賃貸物件探しを地域に根ざした視点でサポートしています。

「希望する学区内で物件を探したい」「通勤しやすいエリアを知りたい」「安東・鷹匠・曲金周辺の不動産情報を相談したい」という方は、ぜひお気軽に静鉄不動産へご相談ください。

賢い家選びの次は、賢い「場所選び」！

静岡県への移住で、もっと豊かで安心な暮らしを叶えませんか？

「どこに住むか」ということも、これからの人生を左右する重要なポイントです。

今、豊かな自然と都市の利便性が両立する「静岡県」への移住が、多くの人に選ばれています。

静岡県への移住には、マイホーム購入を検討している方にとって、魅力的なメリットがたくさんあります。

• 1. お財布に優しい！金銭的メリット
  • 首都圏に比べて住宅価格や地価が安く、同じ予算でもより広く、性能の高い家を購入できます。
  • 物価や生活費も抑えられるため、毎月の家計にゆとりが生まれます。
  • 多くの自治体が、移住や子育てを支援する充実した補助金制度を用意しています。
• 2. 自然豊かで子育てに最適！住環境の魅力
  • 富士山を望む絶景、美しい海、豊かな山々に囲まれ、毎日がリゾートのような暮らしが叶います。
  • 温暖な気候で、冬は雪が少なく過ごしやすいのも魅力です。
  • 自然体験の場が多く、子育て支援も充実しており、家族全員がのびのびと健やかに暮らせる環境です。
• 3. 首都圏・地方都市へのアクセス抜群！交通性
  • 東海道新幹線で、東京まで最短約1時間、名古屋・大阪へもスムーズにアクセスできます。
  • 東名高速道路や新東名高速道路など、主要道路網が整備されており、車での移動も非常に便利です。
  • 仕事は首都圏のまま、休日は静岡の自然を満喫する、そんな理想的なデュアルライフも実現できます。

「静岡県への移住、ちょっと気になるかも…」と思ったあなたへ。

静岡県移住の具体的なメリットや、気になる生活費のシミュレーション、実際に移住した方の体験談など、もっと詳しく知りたい情報が満載のブログ記事があります。

ぜひ、こちらの記事も合わせてチェックして、あなたの「理想の暮らし」のヒントを見つけてみてください！

👉 【参考】静岡県への移住メリットと人気の理由 | 静鉄不動産のブログ https://www.shizutetsu.net/blog/12450/

静鉄不動産の分譲住宅がおすすめ

静鉄不動産の分譲住宅“エバースクエア”シリーズは、永く住み継がれる住まいであるために、家族目線のプランニングと将来を見据えた設備・仕様、確かな永住品質で、地元静岡の皆様にご満足いただける、オリジナリティ溢れる住まいをご提案いたします。

“エバースクエア”シリーズは、長期優良住宅認定を受けているため、税制優遇、金利優遇、保険料割引といった経済的なメリットに加え、高い住宅性能による安心・快適な暮らしを実現できます。現地見学やマイホーム購入のご相談など、お気軽にご相談ください。

静鉄不動産のリノベーション住宅もおすすめ

静鉄不動産のリノベーション住宅は、安全・安心のクオリティで、更にお買い得感を感じて頂けるので大変おすすめです。

物件の販売状況は常に変動していますので、まずは実際の物件をご覧になって、理想の暮らしをイメージしてみませんか？

資料請求や内覧予約など、お気軽にお問い合わせください。

コスパ重視派は中古マンションも選択肢に